3510 Mall Blvd, Suite C3 – Duluth, GA 30096 듈루스 그위넷 플레이스 상권 내 프라임 리테일/식당 공간 듈루스 그위넷 플레이스 상권 중심부에 위치한 우수한 입지의 리테일 공간입니다. Mall Blvd 대로변에 위치해 가시성이 뛰어나고 유동인구가 많으며, I-85와 Pleasant Hill Road 접근성도 우수합니다. 주요 특징: 1층 면적: 8,000 SF 추가 2층(계단으로 연결): 약 4,000 SF 추가 사용 가능 — 창고, 사무공간, 여유 좌석 등으로 활용 가능 총 사용 가능 면적: 약 12,000 SF 천장 높이: 25피트 — 다양한 인테리어/시공에 유리 로딩닥: 2개 (배송/입고에 용이) 대지 면적: 1.55 에이커, 넉넉한 주차 공간 간판: Mall Blvd 대로변 우수한 간판 노출 기회 추천 업종: 그로서리/전문 마켓, 운동시설(헬스장/스튜디오), 카페, 레스토랑 등 — 높은 천장, 로딩닥, 2층 추가공간 덕분에 다양한 콘셉트에 유연하게 활용 가능합니다. 입지 장점: Gwinnett Place Mall, Mega Mart 등 주요 리테일 앵커와 인접해 있으며, 밀집된 주거 인구와 높은 주간 유동인구로 안정적인 고객 유입이 기대됩니다. 문의: Sophia Yoon, Trust Us Realty — 404-717-7490
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