모기지를 받기 위해 필요한 서류는?

집을 구매하기 위해서는 모기지 론이 필요하죠? 어떤 서류가 있어야 모기지 론을 받을 수 있을까요? 

 

가장 기본은 신용점수, FICO SCORE. 일반적인 경우는 680점 이상이면 됩니다. 하지만 이 점수는 최소이고 이 점수라면 이자율이 높아질 수 있습니다. 거기다 점수만 중요한게 아니라 Credit Report에 들어가 있는 내용, 참고로 연체 있으면 좋지 않고, 신용카드는 한도의 30% 이내에서 사용하세요. 하여간 740 이상이면 괜찮습니다. 

다음으로 다운페이를 봅니다. 원칙상 3.5%이상이면 돼요. 하지만 이러면 역시 이자율이 높아지죠. 게다가 모기지보험이라는 것을 추가로 내야 해요. 그래서 20%이상을 보통 얘기하는 것이죠. 

다음은 인컴입니다. 렌더 입장에서는 이 사람이 잘 갚겠지를 확인하고 싶은 거죠. 인컴 입증은 반드시 필요합니다. 참고로 론 금액은 요즘 금리에서 보통 인컴의 4.5배 정도가 됩니다. 즉 10만이 인컴이면 대략 45만 정도. 물론 현재 recurring debts에 따라 달라집니다. 

 

이상이 기본입니다. 요것만 맞추면 론은 나옵니다. 

 

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