1조 달러 만기 대출 임박

미국의 금융권은 상업용 부동산 대출 부실 우려로 위험 신호가 감지되고 있습니다. 특히 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 은행의 예금 총액이 한 달 사이 58억 달러(약 8조 원) 줄었고, 이는 상업용 부동산 대출 연체율 증가 때문입니다. 미국 상업용 부동산 공실률이 사상 최고치인 19.6%에 달하며, 재택근무 확산과 고금리로 인해 건물주들의 대출 상환이 어려워졌습니다.

지역 은행들이 상업용 부동산 대출에 많이 의존하고 있으며, 부실은행이 늘어나고 있습니다. 내년에 만기가 도래하는 상업용 부동산 대출만 약 1조 달러(약 1,300조 원)로, 갚기 힘든 상황에서 대출 연장 시 더 높은 금리가 부담이 됩니다. 이러한 상황은 대량 인출사태(뱅크런)로 이어질 수 있으며, 이는 실리콘밸리은행 파산 사례와 유사한 위기를 초래할 수 있습니다.